长沙的房价到底有多便宜?我们来看看数据分析

大家周一早上好啊,又是元气满满的一天,最近江浙沪一带都是刮风下雨,大家出门记得做好防护啊。

前两周,我写过一篇长沙的文章,里面写到我去长沙玩了一趟,然后就发现长沙的房价真的便宜,而且在同等等城市中,长沙的消费也低,吃的也很好吃。

简直就是太宜居了,搞的我都想在那里买一套了,可惜我并没有资格。

然而当我表达了这样的观点之后,很多读者表示并不同意,有好几个小伙伴都表达出了这样的观点:

长沙的房价真不低,主要是平均薪资太低了,但是同时消费水平又向北上广看齐,所以相对来说长沙的房价不低。

我当然是不服气的,毕竟我自己在北京待过三年,在上海待过半年,在深圳待过一个多月,而二线城市中,我也去过其中的大部分。整体上对这些城市的消费还是很了解的。

长沙的消费水平怎么可能和北上广一样呢!

但是作为一个专业的数据分析师,我选择用数据来说话。

1、先看房价。

我们把二线城市都拿出来,从安居客上面拿到平均房价数据,请各位不要对杠这个房价数据,跟贝壳的数据不会差太多,要不你就给我证明这两个平台的数据是假的。

长沙的房价到底有多便宜?我们来看看数据分析插图

根据安居客上的数据,长沙的最新的房价均价为10478。在15个二线城市里,和沈阳一起吊在末尾,所以在房价上。

至少从房价看,长沙在同等实力的大城市中是最友好的。

2、再看收入。

相信到这里,长沙的房价低大家是认同的,那么接下来,我们再来看看薪资水平。我们找了几个和长沙房价差不多的二三线城市来做对比。

长沙的房价到底有多便宜?我们来看看数据分析插图1

这几个都是在全国范围有一定影响力的城市,而且除了烟台都是省会城市,和长沙的地位相近。

我采集了boss直聘上,程序员和产品经理两个岗位的数据,计算了他们的平均收入(考虑到我的读者也大多是这个群体,我就直接用的这个群体来计算了)

长沙的房价到底有多便宜?我们来看看数据分析插图2

上图蓝色折线表示产品经理,橙色折线表示程序员,数字表示他们的年收入,以千元为单位。

可以明显的看出,在房价相差不大的几个城市中,同样的岗位,长沙工作的收入要比其他城市高出一截。

另外多数情况下,同工作年限同城市,产品经理的收入要高于程序员。都说程序员收入高,看来二线城市中产品经理才是最赚钱的,可以说是闷声发大财了。

不过这也可能是二线城市高级技术岗位少的原因,二线城市的朋友们该往哪个方向发展不用我多说了吧。

随后我又做了一个收入差异的对比。

长沙的房价到底有多便宜?我们来看看数据分析插图3

以长沙作为基准,统计其他几个城市和长沙之间的收入差距。

可以看出,随着工作年限的增长,长沙和其他几个城市的收入差距越来越大。

一年工作经验,长沙的收入要比其他城市高出几千到小三万。而3-5年工作经验,长沙要比其他城市高好几万。

所以在同等房价的城市中,不管从收入还是从发展前景来看,长沙都甩开其他城市一大截。

3、看完了收入,我们再来看看消费。

因为吃饭是日常消费里的最重要的项目,所以这里用饮食支出代表消费水平。我在大众点评分别采集了七个城市里部分美食店铺的数据,得到了下面的结果。

这个数据会有一点偏高,因为大众点评上面的一般都是商场里面的大店铺的数据,人均消费本来就会高一些。

长沙的房价到底有多便宜?我们来看看数据分析插图4

从上面数据可以看出,这七个城市,人均消费都在60~80元这个区间里,其中长沙的消费确实会高一些,但是整体高的幅度是在10%左右。

我们来对比下,就算跟消费最低的南宁比,长沙的消费也只高了16块左右,哪怕一天两顿吃大餐,一年下来也就多一万多。

刚参加工作的朋友确实多一些,但是随着工作年限的增长,收入的差距会慢慢超过生活成本的差距,工作到了三年以上,在长沙就能存下更多的钱。

所以整个消费对比,长沙的消费水平确实会比同等房价水平的城市略高一些,但是高的不多,不足以支撑的了房价水平。

4、其他:教育、医疗、公共交通资源

不过,我们选择一个城市,关心的除了收入、房价、消费,还有教育、医疗等。

首先在教育领域,因为各个城市对学校评价标准不统一,这里选择一份全国性的高中榜单做参考。

在一份民间统计的全国百强中学排行榜里,长沙就有5所,长郡中学和雅礼中学更是跻身全国前五。

虽然这份榜单不是绝对的权威,但是也显示了长沙教育水平确实很高。

我又统计了这几个城市的三甲医院、重点中学、重点高校和地铁线数量:

长沙的房价到底有多便宜?我们来看看数据分析插图5

可以看到,在同等房价的城市中,长沙的教育资源、交通资源都是比较丰富的。当然了,这个医疗资源只能算得上中庸的水平,确实比其他城市稍差一些的。

最后,再结合上文的数据,我们最终得出一个综合性的结论:

1、在同等的二线城市中,长沙的房价基本是最低的。

2、在房价差不多的二三线城市中,长沙的收入是最高的,而且随着工作年限的增长,收入差距更大,工作三年之后,收入差距超过50%.

3、在房价差不多的二三线城市中,长沙的人均消费确实略高,但是幅度不大。

综上,经过一系列的对比分析,我们认为长沙确实可以称得上是性价比之王。

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